ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения договора аренды земельного участка (6 лотов)

Администрация

10.07.2025

Общие положения об аукционе в электронной форме

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Администрация Дальнереченского городского округа, адрес местонахождения: 692135, Приморский край, г. Дальнереченск,ул. Победы, 13, адрес электронной почты – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., телефон 8(42356) 25-5-55, официальный сайт Дальнереченского городского округа:http://dalnerokrug.ru.

Реквизиты решения о проведении аукционана право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме:постановление администрации Дальнереченского городского округа от 25.06.2025 № 801-па «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».

Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка проводится в порядке ст. 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Место проведения аукциона: Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которой проводится электронный аукцион: Электронный аукцион поводится на электронной площадке, размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/ (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»). Оператор электронной торговой площадки (далее – электронная площадка, ЭТП): Акционерное общество «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк – АСТ»). Место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона оператора:: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9, тел.: (495)787-29-97, (495) 787-29-99, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Электронный аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок. Предложения на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме претенденты заявляют открыто в ходе проведения торгов.

Сведения о предмете аукциона (6 лотов)

ЛОТ № 1

Предмет аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка.

Характеристика земельного участка:

кадастровый номер 25:29:010106:934

местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Рябуха, 18.

площадь 2100 кв.м.

категория земель - земли населенных пунктов

вид разрешенного использования – Магазины.

В соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

цель предоставления – для строительства объекта торгового назначения.

Срок аренды: 30 месяцев.

Права на земельный участок: Участок находится в государственной неразграниченной собственности. Свободен о прав.

Ограничения права:отсутствуют.

Фактическое использование земельного участка:свободен.

Информация о расположении объектов капитального строительства на земельном участке: отсутствуют.

Информация о границах зон действия публичных сервитутов:отсутствует.

Границы земельного участка:границы земельного участка определены по результатам кадастровых работ, внесены в сведения ЕГРН, имеются на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru.

Земельный участок на торги не выставлялся.

Территориальная зона – Территориальная зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1) Дальнереченского городского округа Приморского края.

Максимальные и минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 надземных этажа.

предельная высота зданий, строений, сооружений –10.5 м

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания;
1 м. до вспомогательных построек.

В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц.

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе, их площадь:

– минимальный - 200 кв. м.

- максимальный – 5000 кв. м,

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75 %

Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка.

Границы участка определены в соответствии с выпиской из ЕГРН.

Кадастровая стоимость земельного участка – 2 241 248,7 руб.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):

Водоснабжение и водоотведение: максимальное потребление объекта 19,188 м3.

Водоснабжение:

Снабжение объектов водой выполнить от наружных водопроводных сетей, расположенных по ул. Рябуха. До начала проведения земляных работ оформить и получить разрешение на проведение земляных работ.
Предусмотреть установку запорной арматуры на месте врезки в водопроводном колодце ВК-1. Внешней границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных сетей холодного водоснабжения является место соединения первого запорного устройства с внешней водопроводной сетью, а именно водопроводный колодец ВК-1.
Прокладку водопроводных труб осуществить в соответствии с разработанным проектом (п. 8 Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения утвержденных постановлением правительства РФ от 13.02.2006 №83).
Прокладываемую наружную водопроводную сеть выполнить из полиэтиленовых, полипропиленовых или метаполовых труб диаметром не более 20 мм. Глубина заложения труб 2,5 м. Срок службы трубопровода зависит от материала изготовления (сертификат).
Предоставить и согласовать акты на скрытые работы и гидравлические испытания, исполнительную схему, разработанный проект, договор подряда (при проведении работ сторонней организацией), исполнительную схему, СРО (при проведении работ сторонней организацией).
Врезку прокладываемой водопроводной сети выполнить в водопроводном колодце ВК-1 на основании письменного разрешения собственников сетей и соблюдением охранной зоны трубопровода (от оси трубопровода в одну и другую строну по 2м).
Проектирование, прокладка (замена) трубопровода, установка колодцев, осуществляться организацией имеющей свидетельство саморегулируемой организации (допуск) на данный вид работ.Абонент имеет право предоставлять субабонентам возможность присоединения к своим сетям, сооружениям и устройствам только при наличии согласования с сетедержателем (раздел 2, п. 35, п.п р Правил холодного водоснабжения и водоотведения утвержденные постановлением Правительства РФ от 29.07. 2013 N 644).
С момента врезки в водопроводную сеть заключить договор на отпуск питьевой воды (глава 3, ст. 7, п. 2 ФЗ от 07.12.2011 №416-ФЗ)
Предусмотреть установку узла учета. Узел учета холодной воды должен располагаться на границе эксплуатационной ответственности, на сетях абонента, в месте врезки, в специально оборудованном помещении (камера ВУ). (Глава 1, п.4 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.06.2013г. №776).При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации ВКХ (раздел 2, п. 32 Правил холодного водоснабжения и водоотведения утвержденные постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644). Оборудование узла учета и его эксплуатация осуществляются за счет абонента (Глава 7, п.47 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.06.2013г. №776).
Допуск в эксплуатацию узла учета осуществлять представителем организации ВКХ или по ее указанию представителям иной организации (Глава 6, п.34 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.06.2013г. №776).
При проведении допуска узлов учета представить и согласовать с сетевой организацией техническую документацию (проект, рабочие чертежи, эскиз, схему) (Глава 6, п.39 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.06.2013г. №776).
Осуществлять контроль над состоянием узла учета холодной воды и помещения, в котором он установлен, обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды, приборам учета (раздел 2, п. 35, п.п з Правил холодного водоснабжения и водоотведения утвержденные постановлением Правительства РФ от 29.07. 2013 г. N 644)

Водоотведение:

Запроектировать и установить септик согласно нормам СанПиН и СНиП.
До начала проведения земляных работ оформить и получить разрешение на проведение земляных работ. Прокладку канализационных труб осуществить в соответствии с разработанным проектом (п. 8 Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения утвержденных постановлением правительства РФ от 13.02.2006 №83).
Предоставить и согласовать с сетедержателем акты на скрытые работы и гидравлические испытания, исполнительную схему.
Заключить договор водоотведения договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения (глава3,ст.7,п.5 ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ).
Сброс сточных вод выполнить в проектируемый септик.

Теплоснабжение:Источник теплоснабжения – котельная № 18, г. Дальнереченск, ул. Энгельса, 23.

Максимальная нагрузка отопления 0,25 Гкал/час.

Максимальная тепловая нагрузка (двухтрубная) 0,250 Гкал/час.

Теплоснабжение (отопление) объекта возможно осуществить от магистральной тепловой сети д. 159мм.в тепловой камере «ТК26», в соответствии со схемой тепловых сетей. При необходимости проектом предусмотреть расширение тепловой камеры в точке подключения. Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.

Сети газоснабжения:возможность подключения отсутствует, так как населенный пункт г. Дальнереченск не газифицирован.

Информация об условиях подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения подлежит уточнению на стадии проектирования капительного объекта.

Технические условия на подключение к проектируемого/построенного объекта к сетям арендатор земельного участка получает самостоятельно.

Начальная цена предмета аукциона(размер ежегодной арендной платы) (НДС не облагается):

Лот № 1 – 67 237,46 руб.

«Шаг аукциона» (5% начальной цены предмета аукциона):

Лот № 1 – 3361,87 руб.

Размер задатка (50% начальной цены предмета аукциона):

Лот № 1 – 33618,73 руб.

ЛОТ № 2

Предмет электронного аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка.

Характеристика земельного участка:

кадастровый номер 25:29:010101:1549

местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Красная, д.113.

площадь 1464 кв.м.

категория земель - земли населенных пунктов

вид разрешенного использования – Магазины. Код 4.4.

цель предоставления – для строительства объекта торгового назначения.

Срок аренды: 30 месяцев.

Права на земельный участок: собственность муниципального образования Дальнереченского городского округа. Свободен от прав третьих лиц.

Ограничения права:отсутствуют.

Фактическое использование земельного участка:свободен.

Информация о расположении объектов капитального строительства на земельном участке: отсутствуют.

Информация о границах зон действия публичных сервитутов:отсутствует.

Земельный участок на торги не выставлялся.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 надземных этажа.

предельная высота зданий, строений, сооружений –10.5 м

5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания;
1 м. до вспомогательных построек.

В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц.

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе, их площадь:

– минимальный - 200 кв. м.

- максимальный – 5000 кв. м,

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75 %

Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка.

Сети водоснабжения: Согласно письму Леоаводского филиала теплового района «Дальнереченский» КГУП «Примтеплоэнерго» возможность подключения к сетям водоснабжения имеется.

Сети теплоснабжения: Возможность подключения к системе теплоснабжения № 1-43 отсутствует.

Сети газоснабжения: возможность подключения отсутствует, так как населенный пункт г. Дальнереченск не газифицирован.

Начальная цена предмета аукциона(размер ежегодной арендной платы) (НДС не облагается):

Лот № 2 – 28 840,22 руб.

«Шаг аукциона» (5% начальной цены предмета аукциона):

Лот № 2 – 1 442,01 руб.

Размер задатка (50% начальной цены предмета аукциона):

Лот № 2 – 14 420,11 руб.

ЛОТ № 3

Предмет электронного аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка.

Характеристика земельного участка:

кадастровый номер 25:29:010201:1463

местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 80м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнереченск, ул. 45 лет Октября, строение 27.

площадь 600кв.м.

категория земель - земли населенных пунктов

вид разрешенного использования – Бытовое обслуживание. Код 3.3.

цель предоставления – для строительства здания бытового обслуживания.

Срок аренды: 30 месяцев.

Права на земельный участок: Участок находится в государственной неразграниченной собственности. Свободен от прав третьих лиц.

Ограничения права:отсутствуют.

Фактическое использование земельного участка:свободен.

Информация о расположении объектов капитального строительства на земельном участке: отсутствуют.

Информация о границах зон действия публичных сервитутов:отсутствует.

Земельный участок на торги не выставлялся.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 надземных этажа.

предельная высота зданий, строений, сооружений –10.5 м

5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания;
1 м. до вспомогательных построек.

В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц.

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе, их площадь:

– минимальный - 200 кв. м.

- максимальный – 5000 кв. м,

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75 %

Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка.

Согласно письму Лесозаводского филиала теплового района «Дальнереченский» КГУП «Примтеплоэнерго» возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствует (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).

Сети газоснабжения: возможность подключения отсутствует, так как населенный пункт г. Дальнереченск не газифицирован.

Начальная цена предмета аукциона(размер ежегодной арендной платы) (НДС не облагается):

Лот № 3 – 2 324,43 руб.

«Шаг аукциона» (5% начальной цены предмета аукциона):

Лот № 3 – 116,22 руб.

Размер задатка (50% начальной цены предмета аукциона):

Лот № 3 – 1 162,22 руб.

ЛОТ № 4

Предмет электронного аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка.

Характеристика земельного участка:

кадастровый номер 25:29:010106:1155

местоположение – Российская Федерация, Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Рябуха, д. 10

площадь 2428 кв.м.

категория земель - земли населенных пунктов вид разрешенного использования – Гостиничное обслуживание. Код 4.7.

цель предоставления – для строительства гостиничного комплекса.

Срок аренды: 30 месяцев.

Ограничения права:отсутствуют.

Фактическое использование земельного участка:свободен.

Информация о расположении объектов капитального строительства на земельном участке: отсутствуют.

Информация о границах зон действия публичных сервитутов:отсутствует.

Земельный участок на торги не выставлялся.

Территориальная зона – Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 4 до 8 надземных этажей, включая мансардный) (Ж3).

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4 надземных этажа.

предельная высота зданий, строений, сооружений – 12.5 м

- 5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания,

- в условиях реконструкции при дефиците территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц.

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе, их площадь:

минимальный – 1000 кв. м;

- максимальный – 2500 кв. м,

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного – 50 %

Минимальный процент озеленения – 20% от площади земельного участка.

Согласно письму Лесозаводского филиала теплового района «Дальнереченский» КГУП «Примтеплоэнерго»:

возможность подключения к системе теплоснабжения существует от котельной № 1-18 ул. Энгельса,23. Резерв мощности котельной 1,039 Гкал/час.

возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется.

Сети газоснабжения: возможность подключения отсутствует, так как населенный пункт г. Дальнереченск не газифицирован.

Начальная цена предмета аукциона(размер ежегодной арендной платы) (НДС не облагается):

Лот № 4 – 46 888,12 руб.

«Шаг аукциона» (5% начальной цены предмета аукциона):

Лот № 4 – 2 344,41 руб.

Размер задатка (50% начальной цены предмета аукциона):

Лот № 4 – 23 444,06 руб.

ЛОТ № 5

Предмет электронного аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка.

Характеристика земельного участка:

кадастровый номер 25:29:010106:39

адрес: Российская Федерация, Приморский край, Дальнереченский городской округ, город Дальнереченск, улица Чапаева, земельный участок 52.

площадь 1245 кв.м.

категория земель - земли населенных пунктов

вид разрешенного использования – Деловое управление. Код 4.1.

цель предоставления – для строительства здания «Деловое управление».

Срок аренды: 30 месяцев.

Ограничения права:отсутствуют.

Фактическое использование земельного участка:свободен.

Информация о расположении объектов капитального строительства на земельном участке: отсутствуют.

Информация о границах зон действия публичных сервитутов:отсутствует.

Земельный участок на торги не выставлялся.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4 надземных этажа.

предельная высота зданий, строений, сооружений – 14 м

- 5 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания,

- в условиях реконструкции при дефиците территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц.

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе, их площадь:

минимальный – 1000 кв. м;

- максимальный – 1500 кв. м,

Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка.

Согласно письму Лесозаводского филиала теплового района «Дальнереченский» КГУП «Примтеплоэнерго»:

Техническая возможность подключения к централизованной системе холодного водоснабжения – существует, предполагаемая точка присоединения – на магистральном трубопроводе, на удалении от границы земельного участка около 16 метров.

Техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения – существует, предполагаемая точка присоединения – на магистральном трубопроводе, на удалении от границы земельного участка около 6 метров.

Техническая возможность подключения к централизованной системе теплоснабжения – существует от котельной № 1-18 ул. Энгельса, 23. Предполагаемая точка присоединения – магистральный трубопровод в пределах границы земельного участка. Резерв мощности котельной № 1-18 – 2,048 Гкал/час.

Сети газоснабжения: возможность подключения отсутствует, так как населенный пункт г. Дальнереченск не газифицирован.

Начальная цена предмета аукциона(размер ежегодной арендной платы) (НДС не облагается):

Лот № 5 – 29 394,01 руб.

«Шаг аукциона» (5% начальной цены предмета аукциона):

Лот № 5 – 1 469,70 руб.

Размер задатка (50% начальной цены предмета аукциона):

Лот № 5 – 14 697,01 руб.

ЛОТ № 6

Предмет электронного аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка.

Характеристика земельного участка:

кадастровый номер 25:29:010102:1103

местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 30м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, городской округ Дальнереченский, город Дальнереченск, улица Заводская, дом 8.

площадь 1769 кв.м.

категория земель - земли населенных пунктов

вид разрешенного использования – Объекты дорожного сервиса. Код 4.9.1.

цель предоставления – для строительства автомойки – самообслуживания.

Срок аренды: 30 месяцев.

Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута:

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 25:29-6.220 от 28.11.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами (Устанавливается в соответствии с Водным Кодексам Российской Федерации), вид/наименования: Зона затопления при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности на территории , прилегающей к рекам Большая Уссурка и Малиновка в пределах г. Дальнереченск, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, решения:

1. дата решения: 08.10.2020, номер решения: PVD-0092/2020-7842-1

2. дата решения: 11.08.2020, номер решения: 03-05/1225.

3.4. Особые отметки согласно сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН).

Фактическое использование земельного участка:свободен.

Информация о расположении объектов капитального строительства на земельном участке: отсутствуют.

Информация о границах зон действия публичных сервитутов:отсутствует.

Земельный участок на торги не выставлялся.

Территориальная зона – Зона транспортной инфраструктуры Дальнереченского городского округа Приморского края (Т).

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 2 надземных этажа.

предельная высота зданий, строений, сооружений –8 м

2 м до выступающих конструктивных элементов (крыльцо, пандус, приямок, отмостка и т.д.) основного здания;
1 м. до вспомогательных построек.

В условиях реконструкции и дефицита территорий допускается размещение зданий по красной линии улиц.

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе, их площадь:

– минимальный - 200 кв. м.

- максимальный – 3500 кв.м

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %

Минимальный процент озеленения – 20% от площади земельного участка

Согласно письму Лесозаводского филиала теплового района «Дальнереченский» КГУП «Примтеплоэнерго»:

Техническая возможность подключения к централизованной системе холодного водоснабжения – существует, предполагаемая точка присоединения - на магистральном трубопроводе, на удалении от границы земельного участка около 12 метров.

Техническая возможность подключения к централизованной системе водоотведения – отсутствует.

Сети теплоснабжения: Возможность подключения к системе теплоснабжения отсутствует.

Сети газоснабжения: возможность подключения отсутствует, так как населенный пункт г. Дальнереченск не газифицирован.

Начальная цена предмета аукциона(размер ежегодной арендной платы) (НДС не облагается):

Лот № 6 – 27705,78 руб.

«Шаг аукциона» (5% начальной цены предмета аукциона):

Лот № 6 – 1385,29 руб.

Размер задатка (50% начальной цены предмета аукциона):

Лот № 6 – 13 852,89 руб.

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев, на земельных участках ЛОТ № 1-ЛОТ № 6 отсутствуют.

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения самовольной постройки утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев, на земельных участках ЛОТ 1-ЛОТ 6 отсутствуют.

Обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет, на земельных участках ЛОТ 1-ЛОТ 6 отсутствуют.

Место, сроки и время подачи заявок на участие в аукционе, рассмотрения заявок, проведения и подведения итогов аукциона

В настоящем информационном сообщении указывается местное время (по г. Владивостоку) и московское время, в котором функционирует электронная площадка. Время фиксируется по времени сервера, на котором функционирует электронная площадка.

Место подачи заявок, проведения аукциона и подведения итогов аукциона – электронная площадка АО «Сбербанк - АСТ¬ http://utp.sberbank-ast.ru/.

Дата и время начала подачи заявок: 10 июля 2025 года в 07 часов 00 минут по местному времени (00 часов 00 минут по московскому времени).

Дата и время окончания подачи заявок: 22 июля 2025 года в 14 часов 00 минут по местному времени (07 часов 00 минут по московскому времени).

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 23 июля 2025 года.

Дата и время проведения аукциона: 24 июля 2025 года в 14 часов 00 минут по местному времени (07 часов 00 минут по московскому времени).

Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

В настоящем Извещении указывается местное время (по г. Владивостоку) и московское время (МСК), в котором функционирует электронная площадка. Время фиксируется по времени сервера, на котором функционирует электронная площадка.

Подача заявок осуществляется в электронной форме круглосуточно.

Форма заявки установлена организатором аукциона. Форма заявки размещается с извещением и является обязательной для заполнения.

Подача заявки, изменение и отзыв такой заявки заявителем (представителем заявителя) осуществляется только посредством штатного интерфейса универсальной торговой платформы АО Сбербанк – АСТ

Требования к заявителям

Заявителем на участие в аукционе может быть любое лицо, претендующее на заключение договора аренды земельного участка, имеющий усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедший регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки

(https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в реестре участников торгов на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru (ГИС Торги) или первичную регистрацию в соответствии с регламентом электронной площадки оператора http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена;

Регистрация на электронной площадке осуществляется ежедневно, круглосуточно в соответствии с Регламентом электронной площадки, без взимания платы.

Для прохождения процедуры регистрации заявителю необходимо иметь ЭП, усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром.

Задаток для участия в открытом аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды и оплате приобретенного на торгах земельного участка, вносится на счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке.

Пройдя регистрацию в ГИС Торги, заявитель получает доступ к участию в торгах на любых электронных площадках, перечень операторов которых утвержден распоряжением Правительства РФ от 12.07.2018 № 1447-р, без прохождения дополнительных проверок и направления документов. Заявители, зарегистрированные в ГИС Торги, считаются зарегистрированными на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации лица на официальном сайте.

Порядок приема заявок на участие в аукционе, форма заявки, перечень документов, необходимых для участия в аукционе

Аукцион является открытым по составу участников.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в извещении и осуществляется в течение всего периода, указанного в извещении.

Подача заявки на участие в аукционе осуществляется на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ¬ http://utp.sberbank-ast.ru/ (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав¬) через личный кабинет заявителя (зарегистрированного лица). Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту аукциона.

Перечень документов для участия в аукционе:

-заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (для совершеннолетних граждан Российской Федерации полной копией документа - паспорта гражданина Российской Федерации является копия всех страниц со 1 по 20.

- надлежащим образом заверенный перевод, на русский язык, документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-документы, подтверждающие внесение задатка.

При подаче заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов в соответствии с порядком, установленным Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (http://utp.sberbank-ast.ru).

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Сведения, которые содержатся в заявке с прилагаемыми к ней документами, не должны допускать двусмысленного толкования. Ответственность за достоверность представленной информации и документов несет заявитель.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет¬ организатора аукциона, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.

Весь документооборот между заявителями, участниками, оператором и организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью заявителя, участника, организатора аукциона либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно заявителя, участника, организатора аукциона. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно заявителя, участника, организатора аукциона либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки.

Решение об отказе от проведения аукциона может быть принято организатором аукциона в соответствии с Земельным кодексом РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения размещается на официальном сайте торгов с последующей интеграцией на электронную торговую площадку. Уведомление заявителей об отказе в проведении аукциона и возврат задатков осуществляет оператор электронной площадки.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет¬ организатора аукциона для рассмотрения.

Порядок внесения и возврата задатка

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток вносится на счет оператора электронной площадки:

ПОЛУЧАТЕЛЬ: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

ВНИМАНИЕ!В назначении платежа обязательно указывать цель перечисления – «Задаток», а также «Без НДС» либо «НДС не облагается». В случае оплаты физическим лицом, в назначении платежа необходимо обязательно указывать ИНН плательщика.

Денежные средства автоматически зачислятся на лицевой счет пользователя, предназначенного для блокирования денежных средств в качестве задатка. Денежные средства, поступившие от третьих лиц, не зачисляются.

Порядок внесения и возврата денежных средств в качестве задатка осуществляется в соответствии с регламентом АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank ast.ru/AP/Notice/653/Requisites ).

Заявитель должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на своем лицевом счете, открытом при регистрации на электронной площадке, не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников аукциона (рассмотрения заявок), указанного в настоящем извещении.

Не допущенному к участию в аукционе заявителю, задаток возвращается (прекращается блокирование денежных средств оператором) в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок. В этом случае задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня отзыва заявки (оператор прекращает блокирование денежных средств в размере задатка). В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются (оператор прекращает блокирование денежных средств в размере задатка) в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Победителю торгов сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключаемому с ним договору аренды земельного участка. В случае уклонения или отказа победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка в установленный срок, задаток ему не возвращается.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Подведение итогов аукциона: процедура считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона, не позднее рабочего дня, следующего за днем проведения аукциона.

Взимание платы за участие в аукционе в электронной форме см. Постановление Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».

Рассмотрение заявок на участие в аукционе

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать три рабочих дня с даты окончания срока приема документов.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Порядок проведения аукциона

Аукцион состоится в указанный в извещении день и час на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ¬ http://utp.sberbank-ast.ru/.В аукционе имеют право участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями: 1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона¬; 2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене земельного участка.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

Ознакомление покупателей с информацией по предмету Лота, в том числе с условиями договора аренды земельного участка, производится в рабочие дни, по адресу: 692135, Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Победы, 13, кабинет 14, тел.: 8(42356) 25-5-55.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Порядок заключения договора аренды земельного участка.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка, не соответствующего условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 ЗК РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключение договора предусмотрено пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, подписанный проект договора аренды земельного участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не подписал договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали указанный договор, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

На дату размещения настоящего извещения плата оператора с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка - не взимается (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/Tariff/0/0/0/0).

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, которые были заранее известны заявителю либо должны были быть обнаружены заявителем во время осмотра.

Порядок ознакомления с извещением, условиями договора аренды. Осмотр земельного участка.

Извещение об аукционе размещается на официальном сайте торгов (ГИС Торги) http://torgi.gov.ru, официальном сайте Дальнереченского городского округа http://dalnerokrug.ru/otdel-zemelnykh-otnoshenij/informatsiya-o-torgakh.html. Вместе с извещением размещается установленная форма заявки, проект договора аренды земельного участка, иная информация, относящаяся к аукциону. Данное извещение после размещения на официальном сайте в автоматическом режиме направляется с официального сайта на сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором проводится электронный аукцион. С извещением можно ознакомиться, начиная с даты размещения извещения на официальном сайте торгов до даты окончания срока приема заявок на указанных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Осмотр Участка осуществляется при предварительном согласовании даты и времени в отделе земельных отношений администрации Дальнереченского городского округа. Запрос на осмотр земельного участка должен быть направлен в адрес организатора аукциона. Лицо, с которым заключен Договор, границы Участка на местности определяет за счет собственных средств. Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора производится победителем аукциона за счет собственных средств. Организация подъезда, прохода от земель общего пользования и границам земельного участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

По вопросам обращаться: г. Дальнереченск, ул. Победы, 13 каб. 14, 16, тел.25555 (125,126).

Все иные вопросы. касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Прочитано 29 раз

Скачать вложения:

Приложение (6 Скачиваний)